Objekt Käufe — 6184551

Nur einen Katzensprung vom Zentrum von Chêne-Bourg und dem dortigen Léman-Express-Bahnhof entfernt vereint dieses Projekt vier aneinandergrenzende Luxusvillen, die als Eigentumswohnungen (PPE) konzipiert sind und zeitgenössische Architektur mit nachhaltigem Design verbinden.

Diese eleganten, lichtdurchfluteten Villen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 153 m², zu der ein vollausgebautes Untergeschoss hinzukommt. Eingebettet in eine grüne Oase werden sie Sie durch ihre schlichten Linien, die hochwertige Verarbeitung und ihre Ausstattung mit erneuerbaren Energien begeistern.

Die Innenaufteilung der Villen sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Gäste-WC, voll ausgestattete und eingerichtete Küche, die zum Esszimmer und zu einem großzügigen Wohnbereich hin offen ist, der ebenerdig durch die Terrasse und den privaten Garten erweitert wird. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC runden diese Immobilie ab.

Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Ankleidezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Untergeschoss: großzügiger Mehrzweckbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro…), Waschküche und Technikraum.

Im Außenbereich verfügt jede Villa über einen eigenen Garten, der in eine gemütliche Terrasse übergeht, sodass Sie die schönen Tage ganz privat genießen können.

Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern echte Gemeinschaftsbereiche: einen gemeinschaftlichen, landschaftlich gestalteten Garten, der zum Entspannen und für Begegnungen einlädt, sowie einen Gemeinschaftsraum für Ihre Veranstaltungen – Geburtstage, Empfänge oder Nachbarschaftstreffen.

Fahrradstellplätze und zwei Parkplätze pro Villa runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Photovoltaikmodule auf dem Dach tragen zur Stromerzeugung des Gebäudes bei und versorgen insbesondere die Wärmepumpe.

Dank seiner leistungsstarken thermischen Hülle und seines hohen Energiestandards (THPE) vereint dieses Projekt Wohnkomfort, Energieeinsparungen und ökologischen Nutzen. Dieses Zertifikat ermöglicht Ihnen zudem eine vorübergehende Befreiung von der zusätzlichen Grundsteuer.