Unsere Expertise
Unsere Kompetenzen im Dienst von Vermögen
Von der Verwaltung bis zu aussergewöhnlichen Liegenschaften, vom Courtage bis zur Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten stärkt unser Know-how dauerhaft den Wert jedes Immobilienvermögens.
01
Transaktionen
Jeden Verkauf mit Feingefühl führen
Ein Objekt zu verkaufen bedeutet, seinen fairen Wert festzulegen, seine Qualitäten hervorzuheben und eine Strategie zu definieren, die auf jeden Markt zugeschnitten ist. Häuser, Wohnungen, Liegenschaften, Grundstücke und Gewerbeflächen werden einem dedizierten Makler anvertraut. Von der Schätzung bis zur Unterzeichnung sorgt dieser für die Qualität der Präsentation, wählt die Käufer aus und führt die Verhandlung.
Jérôme Félicité
Präsident & Generaldirektor
02
Verwaltung
Ein Vermögen pflegen
Ein Objekt zu verwalten und zu administrieren heisst, seine Qualität zu bewahren, Bedürfnisse vorauszusehen und die Interessen der Eigentümer, Miteigentümer und der Stockwerkeigentümergemeinschaft zu verteidigen, während eine Vertrauensbeziehung zu den Mietern gepflegt wird. Félicité & Cie vereint dafür die administrativen, finanziellen, juristischen und technischen Kompetenzen, die für eine gute Verwaltung eines Gebäudes erforderlich sind.
Wohn- oder Mischgebäude, Stockwerkeinheiten, Studentenwohnheime, Gewerbeflächen und Stockwerkeigentümergemeinschaften werden einer dedizierten Person anvertraut, die ihre Besonderheiten kennt und ihre gesamte Verwaltung koordiniert: Beziehungen zu Mietern, Eigentümern und Miteigentümern, Mietverträge und Abrechnungen, Finanzüberwachung, Unterhalt, technische Eingriffe sowie Planung und Begleitung grosser Arbeiten.
Dieses feine Wissen jedes Objekts ermöglicht es, Eigentümer und Miteigentümer zu beraten und zur richtigen Zeit die richtigen Entscheidungen zu treffen. Digitale Werkzeuge ergänzen diese persönliche und nahe Betreuung und gewährleisten klare, transparente, präzise und aktuelle Informationen.
Massimo Ricci
Direktor Immobilienverwaltung
03
Projekte
Die Voraussetzungen für den Erfolg schaffen
Ein Neubauprojekt zu vermarkten bedeutet nicht nur, Objekte auf Plan zu verkaufen. Es erfordert, seine Positionierung und Technik zu verstehen, die Erwartungen des Marktes vorauszusehen und künftigen Käufern zu ermöglichen, sich das Projekt vorzustellen. Félicité & Cie vereint dafür die immobilien-, rechts-, handels- und marketingseitigen Kompetenzen, die für den Erfolg jedes Projekts notwendig sind.
Von der Analyse bis zum Verkaufsstart begleitet das Team Bauträger und Eigentümer bei der Definition des Angebots, der Aufwertung des Projekts, der Preisstrategie und der Vermarktung der Einheiten. Besondere Aufmerksamkeit gilt dem Verkaufsrhythmus und den schwer vermarktbaren Objekten, die für das wirtschaftliche Gleichgewicht der Operation entscheidend sind.
Für Mietprojekte sorgt Félicité & Cie auch für die Aufwertung und Vermarktung, von der Festlegung der Mieten bis zur Begleitung der Belegung der verschiedenen Typologien und Flächen.
Als langfristige Partner der Bauherrschaft passen die Teams die Strategie im Verlauf des Projekts an und treffen die Entscheidungen zur richtigen Zeit — ohne Umschweife. Steuerung, Vermarktung und Ortskenntnis sind in einem einzigen Service vereint, um jedes Projekt bis zum vollständigen Erfolg zu führen.
Yaël Tavel-Nespolo
Direktorin für Neuprojekte & Vertrieb
04
Private Office
Das Aussergewöhnliche mit Diskretion aufwerten
Manche Liegenschaften erfordern einen Ansatz, der über eine Transaktion hinausgeht. Charakterhäuser, seltene Anwesen, Domänen oder Stadtpalais erfordern feine Marktkenntnis, eine rigorose Auswahl der Gesprächspartner und absolute Vertraulichkeit. Félicité & Cie begleitet Verkäufer und Käufer mit einem dedizierten Ansprechpartner und mobilisiert nach Bedarf die Expertise des Hauses, im Sinne seines Private Office.
Verkauf, Erwerb, Suchmandat oder Zweitwohnsitz: jeder Auftrag profitiert von einer massgeschneiderten Strategie. Die Suche kann vor dem Markt stattfinden und die Vermarktung über ausgewählte Netzwerke, in der Schweiz wie im Ausland, um die Vertraulichkeit des Objekts und seiner Eigentümer zu wahren.
Über die Transaktion hinaus koordiniert Félicité & Cie die Fachleute, die den Eigentümer umgeben (Notar, Anwalt, Steuerberater oder andere Spezialisten), und stellt die Kontinuität zwischen Erwerb, Besitz, Verwaltung und Übergabe sicher. Ein umfassender Ansatz für aussergewöhnliche Immobilien, getragen von Diskretion, Verfügbarkeit und Anspruch.
Arthur Leclerc
Makler & Leiter Private Office
Begegnung
Jedes Projekt ist einzigartig. Sprechen wir über Ihres und gestalten wir gemeinsam den nächsten Schritt.
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