Bien Achats — 6161007

Dans la région de Morges, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la rive du Léman, cette propriété bénéficie d’une situation pieds dans l’eau particulièrement rare. Déployé sur plus de 3’450 m2 de terrain, l’ensemble réunit une élégante villa de maître des années 1930 et un immeuble de rapport composé de 6 appartements.

Orientée sud-ouest, la propriété profite d’une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, avec un accès direct au Léman, deux pontons d’amarrage privés et un garage à bateaux. La villa, d’environ 350 m² habitables, dispose également d’une piscine extérieure chauffée, d’un poolhouse et de plusieurs terrasses dominant le lac.

Au-delà de son emplacement exceptionnel, la complémentarité entre résidence privée et immeuble de rendement offre un potentiel de valorisation remarquable, permettant d’imaginer aussi bien une propriété familiale d’exception qu’un projet immobilier ambitieux au bord du Léman.